Kontakt

So erreichen Sie uns:

ImmoClub GmbH & Co. KG
Nürnberger Straße 45a
10789 Berlin-Charlottenburg

Tel: +49 (0)30 577041 - 990
Fax: +49 (0)30 577041 - 991
info@immoclub.de

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Für durch unsere Gesellschaft nachgewiesene oder vermittelte Kaufverträge beträgt unsere Maklerprovision – sofern nicht anders vereinbart – 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, unabhängig von der Kaufpreishöhe jedoch mindestens 2.500,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer zu tragen. Die Provision wird mit der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.

2. Der provisionspflichtige Maklervertrag kommt mit und/oder unserem Beauftragten entweder durch schriftliche Vereinbarung oder wenn aufgrund unseres Nachweises oder Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wird, auch wenn dieser zu von dem Angebot abweichenden Bedingungen abgeschlossen wird bzw. der Vertrag im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang Erweiterungen oder Ergänzungen erfährt. Dies gilt auch bei einem Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung oder wenn statt eines Verkaufes ein Erbbaurecht an dem vermittelten/nachgewiesenen Vertragsgegenstand eingeräumt wird.

3. Alle Angaben zu den von uns angebotenen Objekten stammen von den jeweiligen Eigentümern/Auftraggebern bzw. Dritten. Trotz aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

4. Unsere Angebote sind streng vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht – oder Auftraggeber des Empfängers, die zum Abschluß eines Kaufvertrages über das von uns angebotene Objekt führt, hat zur Folge daß der Empfänger unseres Angebotes uns zum Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision verpflichtet ist.

5. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Bis zum Beleg des Gegenteils gilt unser Nachweis als ursächlich für den Abschluß eines Vertrages. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit unseres Nachweises.

6. Der Empfänger unseres Angebotes ist in Verhandlungen mit den jeweiligen Eigentümern/Auftraggebern verpflichtet, unsere Gesellschaft als nachweisenden/vermittelnden Makler zu benennen, uns zu den Verhandlungen und zu der notariellen Beurkundung des Vertrages hinzuzuziehen sowie uns unaufgefordert Abschriften der beurkundeten Verträge und evtl. späterer Ergänzungs- oder Änderungsvereinbarungen zukommen zu lassen.

7. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteilnehmer provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

8. Eine nachträgliche Auflösung eines von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages läßt unseren Provisionsanspruch nicht entfallen. Dies gilt entsprechend auch dann, wenn ein Vertragsteil zurücktritt, weil der andere seine vertraglichen Pflichten nicht erfüllt hat.

9. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Schriftform. Dies gilt auch für eine Änderung/Aufhebung des Schriftformerfordernisses.

10. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin.

11. Sollten einer oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll von den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt, Sinn und Zweck der vertraglichen Vereinbarung entspricht und dieser nicht zuwiderläuft.

 

Widerruf

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der ImmoClub GmbH & Co. KG, Nürnberger Str. 45a, 10789 Berlin, E-Mail: info@immoclub.de, Telefon: 030/577041990, Telefax: 030/577041991, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, werden wir Ihnen unverzüglich (z. B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich uns spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, den bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.